Boelekade 154, Gouda

Op zoek naar een nieuw gebouwde woning? Nu beschikbaar een in 2025 gerealiseerde gebouwde 2-onder-1 kap poortwoning. Deze woning word casco opgeleverd en kan naar eigen wensen ingericht worden met uw keuken, badkamer en toilet. Kom deze woning bezichtigen en laat u verrassen door deze speelse indeling met een woonkeuken met stadstuin op begane grond en woonkamer op de 1e verdieping. Slaapkamer en badkamerruimte op de 2e verdieping aanwezig. Deze woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp, volledig geisoleerd en voorzien van een samengesteld dak met dakpannen en sedum (groen).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast ( 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep).
Toiletruimte is voorzien van gestucte wandafwerking en aansluitingen voor closet en fonteintje.
Grote technische ruimte met opstelling van de warmtepomp (lucht, 2025), welke de woning verwarmt en voorziet van warm water. Trapopgang naar de bovengelegen verdieping waar de woonkamer gesitueerd is.
Lichte woonkeuken aan achterzijde van de woning met 2 draai/kantelramen en een buitendeur.
Aansluitingen voor een keukenopstelling aanwezig.

1e verdieping:
Woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, aan voorzijde van de woning is eveneens een ruimte. Ideaal om uw indeling te maken met bijvoorbeeld eet- en zitkamer. Veel lichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde. Allen voorzien van triple glas.

2e verdieping:
Op deze verdieping komt u op de overloop met badkamer aan voorzijde van de woning met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet. Open zolderruimte aan achterzijde met mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- In 2025 nieuw gebouwde 2-onder-1 kap poortwoning;
- Woning wordt casco opgeleverd;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en kunststof ramen en deuren;
- Verwarming middels lucht warmtepomp;
- Energielabel A++, geldig tot 2035;
- Zonnige stadstuin op het Zuidwesten, ca 12 m2;
- Vrijstaande houten berging;
- Op loopafstand van het centrum en station gelegen;
- Optionele mogelijkheid voor aankoop eigen parkeerplaats;
- Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.